Seminarübersicht

Dieses Kompaktseminar bietet Ihnen einen Überblick über die Problemfelder und Optimierungsmöglichkeiten, die sich in der Praxis im Bereich der Mehrwertsteuer und Immobilen stellen. Die Tour d’Horizon umfasst verschiedene Punkte, die während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie zu berücksichtigen sind; vom Bau / Kauf über den Unterhalt, die Sanierung, den Verkauf bis hin zum Abriss. Die Referenten zeigen die Möglichkeiten der mehrwertsteuerlichen Nutzung und die damit verbundenen Vor- und Nachteile bei Immobilien auf. Nebst der Frage, ob und wann eine Option sinnvoll ist, werden auch Stolpersteine bei Verkaufstransaktionen dargelegt und mögliche Lösungsschritte aufgezeigt (Art der Übertragung, relevante MWST-Klauseln etc.). Anhand von Praxisbeispielen soll die komplexe Thematik verständlich und praxisnah dargestellt werden.

Zielpublikum

Fachpersonen aus den Bereichen Immobilien, Treuhand, Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Verantwortliche im Finanz- und Rechnungswesen und Unternehmensberatung, welche im Immobilienbereich Kunden betreuen.

Themenschwerpunkte

• Überblick über die Systematik der Mehrwertsteuer bei Immobilien
• Aufzeigen des Vorgehens bei Analyse der mehrwertsteuerlichen Nutzung und der allfälligen Optimierungsmöglichkeiten (z.B. Option oder steuerbare Eigennutzung)
• Handhabung des Vorsteuerabzugs bei Investitionen, mögliches Vorgehen bei der Bestimmung der steuerbaren Nutzungsquote
• Handhabung des Vorsteuerabzugs bei Abbruchkosten und Altlastenbeseitigung
• Mehrwertsteuerliche Handhabung bei Baurechten
• Mehrwertsteuerauswirkungen bei Nutzungsänderung bei Immobilien
• Lieferanten aus dem Ausland: Werklieferungen, Einfuhrsteuer, Steuerpflicht
• Bezug von Dienstleistungen aus dem Ausland
• Vorgehensweise bei der Bestimmung der mehrwertsteuerlichen Übertragungsart bei Immobilienverkauf- bzw. Kaufgeschäften mit Dritten, aber auch unter Nahestehenden
• Hinweise zu relevanten Mehrwertsteuervertragsregelungen
• Kostenweiterbelastungen
• Aktuelle Entwicklungen und Urteile

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